近日，宝山区法院成功执结一起民间借贷纠纷执行案，面对刻意失联、躲避执行的被执行人，执行干警精准锁定房产线索，依法采取查封措施，借助租户联动形成执行压力，最终倒逼失联被执行人主动现身，全额还清欠款，切实守护了申请执行人的胜诉权益。

据悉，在该案中，被执行人牛某欠下申请执行人借款后迟迟不予归还，经仲裁委员会仲裁裁决书生效后，仍拒不履行还款义务。为逃避责任，牛某索性更换联系方式、隐匿行踪，彻底与法院及申请执行人“断联”，让案件执行一度陷入停滞状态。申请执行人多次找寻无果，无奈之下只能期盼法院能推动案件取得突破。

案件进入强制执行阶段后，执行干警第一时间通过线上线下多方查控，全面排查被执行人名下银行存款、车辆等财产，均未发现可供执行的财产，实地前往其户籍地、常住地也一无所获，牛某仿佛“人间蒸发”。就在执行工作陷入僵局时，经过多方摸排，牛某名下有一套处于出租状态的房产，一直有租户正常居住。

执行干警立即前往不动产登记中心核查，确认该房产归属牛某，随即依法出具查封裁定，完成司法查封手续，并第一时间前往涉案房屋现场，张贴查封公告与限期履行通知书。公告明确告知，房屋已被依法查封，禁止任何形式的私自处置，若牛某仍不履行义务，法院将依法对房屋进行评估拍卖；同时告知租户，查封期间不得擅自向房东支付租金，需积极配合法院执行工作。

租户得知房屋被查封后，担心自身居住权益受到影响，第一时间想方设法联系房东牛某，告知房屋面临司法处置的严峻情况，催促其尽快解决债务纠纷。面对名下房产被查封的强制压力，以及租户的持续催促，牛某深知逃避执行已无出路，若继续拒不履行，房产将被依法拍卖，自身损失会进一步扩大。

最终，失联已久的牛某主动联系执行法院，赶到法院配合执行工作。执行干警当场对其躲避执行的行为进行严肃训诫，讲明拒不履行生效法律文书的法律后果。在法律威慑与现实压力下，牛某当场认错，并积极筹措资金，一次性将全部欠款及执行费用交付到位，案件顺利执结。

此次执行，是法院破解“被执行人失联”难题的生动实践。面对被执行人隐匿行踪、规避执行的行为，法院紧盯财产线索不放松，巧用查封强制措施，联合利害关系人形成执行合力，彻底打破被执行人的侥幸心理，用务实有力的执行举措，让胜诉权益从“纸上”落到“钱上”。

在此，法院也郑重提醒，生效法律文书具有强制执行力，躲避、逃避执行绝非长久之计，只会面临更严厉的法律制裁。被执行人应主动履行法定义务，切莫心存侥幸，否则终将承担失信惩戒、财产被强制执行等严重后果。